Appartement neuf à Hallennes-lez-Haubourdin : la résidence L’Orée des Blés
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À seulement 10 km de Lille, s'installer dans un logement neuf sans apport initial : c'est la promesse de la résidence L'Orée des Blés, portée par Tisserin Habitat dans le cadre du dispositif de location-accession en PSLA. Des appartements neufs disponibles à partir de 154 900 €, avec TVA réduite à 5,5 %, dans un écrin résidentiel calme à taille humaine.
Hallennes-lez-Haubourdin : un cadre de vie équilibré aux portes de la métropole lilloise
Hallennes-lez-Haubourdin est une commune de 4 683 habitants située dans le département du Nord, à une dizaine de kilomètres à l'ouest de Lille. Elle fait partie intégrante de la Métropole Européenne de Lille et se situe à la frange entre urbain et rural, entre le pays des Weppes et la vallée de la Deûle.
Son environnement résidentiel, entouré d'espaces naturels et proche des communes d'Englos, Santes et Haubourdin, en fait un lieu de vie apprécié pour son calme et ses services de proximité. La dynamique locale est bien présente : écoles, associations, commerces, et à quelques minutes en voiture, le centre commercial d'Englos et les parcs d'activités des Pyramides et du Moulin Lamblin.
Pour les déplacements, la commune est desservie par les lignes de bus 58 et 61 (réseau Ilévia) et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A25, permettant de rejoindre Lille en une quinzaine à vingt minutes. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité résidentielle et accès facile aux pôles d'emploi métropolitains.
La résidence L'Orée des Blés
Conçue par le cabinet DDP Architectes, la résidence L'Orée des Blés s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales et de plantations choisies en cohérence avec l'environnement du site. L'architecture sobre et contemporaine répond à une volonté de pérennité et de qualité, à la fois dans le mode d'habiter et dans les orientations techniques.
Comme l'exprime l'architecte Maxime Delassus : « Dans un cadre à la frange entre urbain et rural, la réflexion s'est portée sur un habitat pérenne et qualitatif. Nous avons souhaité prôner la sobriété et la simplicité, tout en améliorant le cadre de vie. »
Ce que comprend la résidence
- Ensemble intégré dans un cadre arboré avec espaces verts dédiés
- Local vélo sécurisé pour faciliter les mobilités douces
- Une place de stationnement par appartement
- Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale
Des prestations soignées dès la livraison
- Balcon ou terrasse avec éclairage extérieur
- Placard équipé dans le hall
- Salle de bain ou salle d'eau avec meuble vasque, miroir à bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes
- Volets roulants
- Radiateurs électriques individuels et pompe à chaleur collective
L'emplacement : entre nature et services
La résidence bénéficie d'un emplacement rare au sein de la commune. Elle profite de la proximité immédiate des commerces de Hallennes-lez-Haubourdin (boulangerie, commerces de bouche, drive), du centre commercial d'Englos à quelques minutes, et des parcs d'activités locaux pour l'emploi.
Les familles apprécieront la présence d'écoles sur la commune ainsi que l'offre associative variée. Les habitants soulignent régulièrement la sécurité, la tranquillité et l'esprit de village de la commune, tout en profitant d'une connexion aisée vers Lille et ses grands équipements métropolitains.
Accès et transports
- Bus 58 et 61 du réseau Ilévia desservant la commune
- Autoroute A25 et RN41 accessibles à proximité
- Lille à environ 10 km, rejoignable en voiture ou en transports en commun
- Connexion vers l'A1 via l'A25, pour rejoindre les grands bassins d'emploi régionaux
Les avantages financiers de la résidence L'Orée des Blés
Location-accession en PSLA
L'Orée des Blés est proposée en location-accession PSLA (Prêt Social Location-Accession), un dispositif d'accession sociale à la propriété agréé par l'État. Il s'adresse aux ménages sous plafonds de ressources souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale, sans avance de fonds avant l'entrée dans le logement (hors frais de notaire et dépôt de garantie).
Le fonctionnement en trois étapes :
- Phase locative : vous vous installez dans le logement et épargnez
- Prise de marques : vous vivez dans votre futur logement dès le premier jour
- Levée d'option : à partir du 6e mois, vous devenez officiellement propriétaire
Les avantages financiers concrets
- Prix à partir de 154 900 € (T2 avec extérieur et parking inclus, en TVA à 5,5 %)
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources, réservée à la résidence principale
- Exonération de taxe foncière pendant 15 ans suivant l'achèvement des travaux
- Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien)
- Pas d'avance de fonds avant l'entrée dans le logement
- Garantie de rachat et proposition de relogement en cas d'accident de la vie
Les garanties du logement neuf
Acheter un logement neuf, c'est aussi bénéficier des protections légales propres à la VEFA :
- Garantie de parfait achèvement (1 an après réception)
- Garantie biennale (2 ans après réception)
- Garantie décennale (10 ans après réception)
Tisserin Habitat : un bailleur social engagé depuis plus d'un siècle
Fondée en 1911 dans la métropole lilloise, Tisserin Habitat est une société anonyme d'HLM, filiale du Groupe Tisserin et membre de la fédération des ESH (Entreprises Sociales pour l'Habitat). Elle gère aujourd'hui un parc locatif de près de 6 000 logements répartis sur plus de 120 communes du Nord et du Pas-de-Calais.
Son activité repose sur trois piliers complémentaires : la gestion d'un parc locatif conventionné, la construction de logements neufs destinés à la location, et l'accession à la propriété via le PSLA et la vente de patrimoine. Présente historiquement sur la grande métropole lilloise, elle s'est progressivement déployée sur le Pévèle Mélantois, les Flandres, le Littoral, le Douaisis, le Valenciennois, les Portes du Hainaut et le Béthunois.
Chaque projet bénéficie d'un accompagnement personnalisé à chaque étape : réservation, montage financier, suivi de chantier, livraison.
Questions fréquentes sur la résidence L'Orée des Blés
Où se situe la résidence L'Orée des Blés ?
La résidence L'Orée des Blés se situe à Hallennes-lez-Haubourdin (59320), dans le département du Nord, à environ 10 km à l'ouest de Lille, au sein de la Métropole Européenne de Lille. Elle bénéficie d'un cadre résidentiel calme, proche des communes d'Englos, Santes et Haubourdin.
Quels types de logements sont disponibles à L'Orée des Blés ?
La résidence propose des appartements neufs disponibles en location-accession PSLA. Les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse, d'un placard équipé, d'une salle d'eau aménagée, de volets roulants et d'une place de stationnement. Pour connaître les typologies disponibles et leur disponibilité, contactez Tisserin Habitat au 03 20 15 84 85.
Quel est le prix de départ des appartements ?
Les appartements démarrent à partir de 154 900 € en TVA à 5,5 %, pour un T2 avec extérieur et une place de stationnement, dans le cadre du dispositif de location-accession PSLA. Ce prix est soumis à conditions de ressources et à l'éligibilité au dispositif.
Qu'est-ce que la location-accession PSLA et comment ça fonctionne ?
Le PSLA (Prêt Social Location-Accession) est un dispositif d'accession sociale à la propriété agréé par l'État. Il permet à des ménages sous plafonds de ressources d'habiter leur logement dès l'entrée, puis de lever l'option d'achat à partir du 6e mois. Aucune avance de fonds n'est demandée avant l'entrée (hors frais de notaire et dépôt de garantie), et le dispositif inclut des garanties de rachat en cas d'accident de la vie.
Quels sont les avantages fiscaux liés à ce programme ?
L'achat via le PSLA à L'Orée des Blés ouvre droit à une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources), à une exonération de taxe foncière pendant 15 ans suivant l'achèvement des travaux, et à des frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien).
Comment rejoindre Lille depuis Hallennes-lez-Haubourdin ?
Hallennes-lez-Haubourdin est accessible depuis Lille en une quinzaine à vingt minutes en voiture via l'autoroute A25 ou la RN41. La commune est desservie par les lignes de bus 58 et 61 du réseau Ilévia. Le réseau autoroutier permet également de rejoindre rapidement les grands pôles d'emploi de la métropole.
La résidence est-elle aux normes RE2020 ?
Oui, la résidence L'Orée des Blés est construite selon la réglementation environnementale RE2020, qui garantit une isolation renforcée pour un confort thermique été comme hiver, des consommations d'énergie maîtrisées et une meilleure qualité de vie respectueuse de l'environnement. Le programme est également équipé d'une pompe à chaleur collective.
Pour en savoir plus sur la résidence L'Orée des Blés et sur les conditions d'éligibilité au dispositif PSLA, contactez l'équipe Tisserin Habitat au 03 20 15 84 85 ou sur tisserin-habitat.com.